SAARUAN UUSI KYLÄ

Valtavaaran luonnonsuojelualueen ja maan parhaiden rinteiden kainaloon nousee Rukan uusi kylä. Tutustu ennakkosuunnitelmiin ja pyydä lisätiedot ensimmäisten joukossa!

LIITY ETUJOUKKOIHIN

Kaksi kylää yhdessä tunturissa

Rukalle kohoaa nyt täysin uusi kävelykylä Saaruaan, Valtavaaran luonnonsuojelualueen ja Rukatunturin välisiin maagisiin maisemiin. Tavoitteenamme on luoda Saaruan kylästä ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa Kuusamon koskematon luonto yhdistyy Rukan ainutlaatuisiin palveluihin. Village-2-Valley gondolihissi vie upeissa maisemissa vieraat Saaruasta Rukan kylän nykyisten palveluiden ääreen.  

Rakentaminen tapahtuu harkiten ja kysynnän mukaan, ei kerralla. Tavoitteenamme on luoda kestävää ja laadukasta asumista sekä palveluja, jotka tarjoavat elämyksiä niin alueen asukkaille kuin vierailijoille tulevaisuudessakin. 

Helppous, mukavuus ja unohtumattomat kokemukset ovat aina olleet Rukan sydämessä. Laajentuessamme teemme sen suunnitelmallisesti ja harkiten, säilyttäen alueen ainutlaatuisen tunnelman ja tunturia ympäröivan luonnon. 

Saaruan-Laakso

Rukan paras sijainti?

Sijainti, sijainti, sijainti – ja ennen kaikkea käyttäjien kuunteleminen. Näistä kivijaloista rakentuu Saaruan kävelykylä, Rukan uusi huippualue, joka tarjoaa alueen tasokkaimmat ja harkituimmat huoneistot aivan Valtavaaran luonnonsuojelualueen tuntumassa.

Saarua tarjoaa asukkailleen ja vierailleen unohtumattomia elämyksiä Lapin lumoavassa ympäristössä – niin talven pakkasten keskellä, keväthangilla, taianomaisen kesän valossa kuin syksyn hehkuvassa ruskapuvussa.

Jokainen huoneistotyyppi on suunniteltu omalla profiilillaan, jotta löydät juuri sinulle sopivan vaihtoehdon – olipa kyseessä kompakti pikkuhuoneisto tai todellinen premium-kohde.

Saarua-aluekartta

tervetuloa saaruan kylään

Havainnevideolla näet, kuinka eri huoneistot ja alueet istuvat kauniisti ympäröivään luontoon luoden upean kävelykylän tunnelman. 

Huomioithan, että Saaruan kylän kohteiden suunnitelmat ovat alustavia ja Rukakeskus Oy varaa oikeuden kaikkiin muutoksiin. Suunnitelmia ja kuvia päivitetään tälle sivustolle ilman eri ilmoitusta.

TUtustu Saaruan kylän huoneistoihin ja tontteihin

Aikataulu

2004

Saaruan kylän suunnittelu käynnistettiin jo vuonna 2004 osana Rukan Masterplania, ja viimeisten kolmen vuoden aikana Rukakeskus Oy on työskennellyt alueen suunnitelman viimeistelyn parissa.

2025

Saaruan kylän varsinainen rakentaminen käynnistyy kesällä 2025 Parkside-huoneistohotellin osalta. Parksiden avaustavoite on joulukuussa 2025.

2025 - 2026

Tavoitteena on aloittaa ensimmäisten Hiutale33- ja Hiutale66-talojen rakentaminen  syksyllä 2025, ja niiden odotetaan valmistuvan loppuvuodesta 2026. Tämän jälkeen Hiutaleiden rakentamista jatketaan kysynnän mukaan.

2026 -2027

Valtavaara Chalets on tavoitteena aloittaa talvella 2026 valmistuen loppuvuodesta 2027.  

2026

Valtavaara & Saarua Villas paritalojen ja tonttien toteutuminen alkaa vuonna 2026 alueen asemakaavamuutoksen myötä.

2035?

Kokonaisuudessaan Saaruan kylän kehittämiseen varataan 8-10 vuotta. Tavoitteenamme on rakentaa alue huolellisesti kestämään tulevia vuosikymmeniä.

Usein kysytyt kysymykset Saaruan kylästä

Kuka Saaruan kylän toteuttaa ja myy huoneistot?

Saaruan kylän kehityshankkeesta vastaa perheyhtiö Rukakeskus Oy, joka on vastannut Rukan kehittämisestä jo viiden vuosikymmenen ajan. Rukakeskus Oy on toteuttanut useita vastaavan kokoluokan kiinteistökehityshankkeita, kuten Rukan kävelykylän, RukaValley hotellikokonaisuuden sekä viimeisimpänä sisartunturi Pyhällä erittäin tasokkaan Kultakero-hotellikokonaisuuden. Myytävät Ski-Inn huoneistot toteutetaan keskinäisinä kiinteistöyhtiöinä, joiden ostajia suojaa asuntokaupasta tuttu RS-järjestelmä.

Haluan varata jo nyt Ski-Inn huoneiston tai tontin, miten toimin?

Emme ota vielä sitovia varauksia vastaan. Varsinainen ennakkomarkkinointi hintoineen aloitetaan maaliskuun 2025 loppuun mennessä Ski-Inn huoneistojen osalta. Ennen julkisen markkinoinnin aloittamista kontaktoimme yhteystietonsa tällä sivustolla jättäneet siinä järjestyksessä kuin lomake on täytetty. Kannattaa siis pikaisesti täyttää tämän sivun yhteyslomake, se on paras tapa varmistaa oma huoneisto Saaruasta!

Saarua ja Valtavaara Villas huoneistojen ja tonttien osalta ennakkomarkkinointi voidaan käynnistää vasta asemakaavamuutoksen jälkeen, arviolta alkuvuonna 2026. Myös näiden osalta kontaktoimme kiinnostuneet siinä järjestyksessä, kuin yhteystietolomake on täytetty.

Miksi alueella pitää käynnistää asemakaavamuutos?

Saaruan alueella on vuonna 2018 hyväksytty asemakaava, jonka mukaisesti alue tullaan toteuttamaan. Lopullisessa suunnittelussa on havaittu pienempiä tarkennustarpeita: esimerkiksi alueen sisäisiä viheralueita hieman siirretään ja kasvatetaan. Saaruan kylän rakentaminen Parkside-huoneistohotellilla ja Hiutale-huoneistoilla pystytään kuitenkin käynnistämään nykyisen lainvoimaisen asemakaavan puitteissa. Erillisten mökkien ja villojen rakentaminen vaatii kuitenkin asemakaavamuutoksen, jonka Kuusamon kaupunki on jo käynnistänyt. Tarkennettu asemakaava saa lainvoiman arviolta vuoden 2025 loppuun mennessä.

Voinko ostaa tontin ja rakentaa mökkini itse?

Mahdollisesti Saarua Villas tonttialueelle, jossa alustavan suunnitelman mukaan on 8 kpl n. 100 kerrosneliön tontteja ja 2 kpl suuria 200 kerrosneliön tontteja. Alueen tarkemmassa suunnittelussa linjataan, myydäänkö alue avaimet käteen- periaattella vai tonteittain, jolloin alueelle määritellään kuitenkin sitovat rakennustapa-ohjeet, joilla varmistetaan alueen yhdenmukaisuus ja kokonaisuus.   

Ovatko suunnitelmat ja pohjakuvat jo lopulliset? Voiko niihin vaikuttaa?

Eivät ole lopulliset ja kyllä voi vaikuttaa. Aluesuunnitelma on kahden vuoden suunnittelun tulos eikä oleellisesti enää muutu. Hiutale-huoneistojen, Valtavaara Chaletin ja Parksiden pohjaratkaisut on hyvin pitkälle mietitty, mutta niihinkin otamme mielellään palautetta Rukan ystäviltä. Valtavaara Villas paritalojen, Valtavaara Suitesin sekä Saarua Villasin ratkaisut ovat täysin alustavia, ja niissä voi myös yksittäinen ostaja vaikuttaa omiin ratkaisuihinsa, sillä ne eivät tule osaksi Ski-Inn konseptia

Kuka Saaruan alueen on suunnitellut?

Saaruan kylä pohjautuu Ecosign Mountain Plannersin luomaan Rukan Masterplaniin vuodelta 2004. Ecosignin johdolla alueelle luotiin asemakaava vuonna 2018, jonka jälkeen rakennettiin Hotelli RukaValley palveluineen ja Village-2-Valley gondoli. Lopullinen nyt esitelty Saaruan aluesuunnitelma on luotu vuosien 2023-2025 aikana Rukakeskus Oy:n Ville Ahon johdolla, ja aluearkkitehtina on toiminut Tero Vanhanen (www.terovanhanen.com). Suunnittelu on tehty tiiviissä yhteistyössä kaavoituksesta vastaavan Kuusamon kaupungin ja maanomistajan eli Metsähallituksen kanssa. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, ja mielestämme aluesuunnitelma on nyt erinomainen pohja Saaruan kylän kehittämiselle.

Entistä enemmän palveluja

Saaruasta löytyy jo RukaValley -hotelli, Valleyn K-Market ruokakauppa, kaksi välinevuokraamoa, Rukan parturi-kampaamo sekä useita ravintoloita: Camp Kitchen, Ski Bistro, Ski Booster ja RAX Pizzeria. Saaruan kylään syntyy uuden majoituksen lisäksi myös uusia ravintoloita, kahviloita sekä ohjelmapalveluita, unohtamatta sitä tärkeintä eli reitistöjä ympyröivään luontoon. Persoonallinen lisä kylän palveluihin on Saaruan lammelle toteutettava luistelu-alue, jonka rantakahvilasta voit vuokrata niin luistimet kuin lammen rantasaunat.
 
Ja maisemallisen gondolimatkan päästä löytyvät kaikki Rukan kylän ravintolat ja kaupat!  

Rukasaarua-palvelut

Ski-Inn on helppo ja tuottava tapa omistaa

Pääosa Saaruan kylän huoneistoista toteutetaan suositulla Ski-Inn mallilla, jolla on toteutettu jo yli 600 huoneistoa Rukalla ja Pyhällä. Voit itse käyttää huoneistoa 7+7 viikkoa vuodessa ja muun ajan Ski-Inn Oy vuokraa ja hoitaa huoneistosi ammattitaidolla. Lue lisää Ski-Inn omistamisesta tai lataa 4 sivuinen Ski-Inn PDF-esittely, jos malli ei ole Sinulle vielä tuttu.  
Saaruan kylään toteutetaan myös huoneistoja ja villoja, jotka ovat täysin vapaaomisteisia.   

12_2

Olen kiinnostunut, tahdon mukaan!

Saaruan alue kehittyy yhteistyöllä ja kuulemme mielellämme myös mielipiteesi suunnitelmista ja esimerkiksi huoneistojen alustavista pohjaratkaisuista.